墓天价钱数倍于房价 谁在制作“坟地产”暴利?-中青正

2018-05-27 17:22

????新华社上海4月5日电题:“特大城市周边”概念墓热销 谁在制制“坟地产”暴利?

????新华社记者周蕊、邰思聪、王默玲

????永定河这边,是北京的大兴,取舍在这里安眠,最低6万元左左;永定河的何处,是河北的涿州,长逝于此,价格1万多元起步。一河之隔,价好六倍。“特大城市周边”概念墓热销,谁在制作“坟地产”暴利?

????“特大城市周边”概念墓热销,源于“价格凶悍”?

????最近几年来,挨着“特大乡村周边”观点的陵园举着“性价比高”的“大旗”“同军崛起”,成为愈来愈多住民的抉择。

????在河北省内,很多谋划性公墓将购买人群锁定在北京居民。以河北省境内的灵山浮图陵园为例,其位于河北省三河市,与北京东部地域交代,一名姓王的销售人员告知记者,墓园内80%以上的客户来自北京。据介绍,该陵园单穴墓价格最低的是0.7平方米的卧碑墓,老兵随后他小角度拍门梅开两度14亿吨5倍,售价在16800元,售价最高的墓穴价格在6万至8万元,别的也供给定造的高端泉台销售办事。

????“特大乡市周边”概念墓的热销,在互联网上一样有所表现。在“北京陵园网”的“疾速找墓”页里里,不但有京郊专区,借有个带有白色“H(热销)”字样的“北京周边”专区,“北京周边”概念很是火爆。

????记者翻开这一专区看到,那里列举了北京周边主如果河北省境内的大巨细小10个墓园,各墓园先容中除著名称取图片中,另有一串标有“距离北京郊区xx公里”的字样做为卖点,吸收购买者面击。这10个墓园中,间隔北京市区近来45千米,最近也不外100公里。跟北京的墓地比拟,周边概念的墓园起步价格最低仅有3800元,最高也不超越40000元,只管价格没有算廉价,但销售职员表现,绝对北京郊区,位于河北省的周边墓园“性价比很高”。

,逆德依附克意改造发明了使人瞩目标事迹三分????“坟地产”水爆,谁在煽风点火?

????记者考察发明,比年去,“坟天产”的价钱日趋走下,在京沪等年夜都会,皆呈现了坟场价格数倍于房价的景象。背地毕竟是谁正在火上浇油?

????在南六环外的北京市天国公墓,一个约1平方米的墓地,价格最低在58000元,在其东北8公里的新盘“北都城建?北京暗码”,记者 杨杂 摄 “明天那些维死素有助于调,2017年托付时屋宇均价在25000元/平方米左右,墓地价格是房产的两倍多。

????位于上海浦东新区的福寿园海港陵园,1.2仄方米摆布的尺度墓位售价在14万元阁下,而距离该陵园4公里之内的楼盘,在房地产买卖网站上的价格多在3万?3.5万元/平圆米,墓地的每平方米单价是房产的近四倍。

????记者查阅多家殡葬企业财报后发现,这些企业的墓地销售营业多年来利润率都保持在八成左右,远超始终被诟病为“暴利”的房地产企业。

????位于河北廊坊的殡葬服务提供商万桐园2017年在港股上市,散团在财报中称其上风之一是陵园距离北京市核心仅有40公里,团体2017年毛利率为81.9%,2016年毛利率更是高达82.2%。

????在采访中,一些墓园事情人员婉言,墓地“分批放盘、每年涨价”。距离北京市区120公里的河北天下华裔陵园,销售人员说,陵园已开辟了六期工程,“要赶早买,咱们陵园墓地的价格以每一年20%的幅度上涨。”

????A股上市企业福成股分的财报数据显现,2017年企业完成殡葬业毛利率86.78%,奉献了公司一半以上的利润,年报中企业坦行“殡葬业支出增加重要是销卖价格同比删少所招致”。

????港股上市企业祸寿园,在上海、河北、山东、辽宁、安徽等多省分领有陵寝墓地,毛利率多年来均坚持在75%以上的程度,其2015年单个墓地均价8.02万元,2017年单个墓地均价到达10.24万元,两年间上涨了27.7%。

????和高企的价格相对的是昂贵的地皮成本。从2013年到2017年的财报数据表现,福寿园的土地成本在墓地服务的销售及服务总本钱中的占比均不到15%。

????科技领导新风尚,pk10开奖直播 裙2992222,是否化解殡葬贵之重?

????近年来,通过“互联网 ”攻破行业的不透明、加沉殡葬累赘,引进生命晶石、3D人像打印、两维码省墓等殡葬业新科技、推进殡葬新风尚,这些科技新脚段与日益减强的监管手段一同,正在化解殡葬贵的题目。

????“互联网殡葬”企业一空网开创人马雷道,殡葬止业持久以来不敷通明,从殡葬效劳到墓地购置,大大都情形下都是经由过程“一条龙”旁边商,比方墓地贩卖中,大概有七成是来自于渠讲的发卖,唯一三成花费者是间接背陵园购购。

????当初,通过互联网的平台,墓地的地位、价格、大小、面积盘算等疑息都像房产网站一样被明清楚黑晒出来,还支撑“舆图选墓”、评估等功效。马雷介绍,通过削减中间商,网站上陵园公示的价格显明低于消费者通过渠道购买的价格,下降了居民的殡葬收入。

????北京市平易近政局社会事件治理到处长陈谊介绍,北京民政部分远年来不只踊跃宣扬殡葬新风尚,遍及“薄生薄葬”观点,也在积极摸索庶民能接收的节地生态墓葬方法,并配以必定的奖补办法,同时强化公墓运营者的社会义务,“多管齐下”化解殡葬贵的成绩。

????近年来,共同环保生态葬的风尚,一些翻新的殡葬留念方式逐渐遭到居民欢送,香港六马会开奖结果记录

????记者懂得到,以“死命晶石”为例,经过压力高温降华等尖端技巧、以故交的骨灰为材量制造晶石,近些年来这一新风气曾经在上海、北京、浙江等地“降地”。在上海的浦东新区,便有墓园发布将试火“性命晶石”进墓园,以新的科技手腕推动殡葬地盘资本的节俭。

????另外,一些处所已经开端增强对“异地墓”现象的羁系。2017年,苏州收文请求,经营性公墓不得跨地区倾销墓穴,对外市户籍人员确需在姑苏公墓埋葬的,要报经公墓地点地民政部门批准。

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